"Eitorf-Zentrum" Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage

Die Immobilie im Überblick: Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad und Balkon Dachgeschoss: Speicher Kellergeschoss: 5 Räume verschiedener Größe, Ausgang in den Gartenbereich Ausstattung: Beheizung: Nachtstromspeicherheizung, überwiegend ca. 1995 erneuert, zusätzlich „Antikofen aus dem Jahre ca. 1880“ “ als Kunstgussofen im Wohnbereich des Erdgeschosses Fenster: Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden Giebelfenster in Kunststoff mit Schlagläden, 2006 erneuert Haustüre: Stahlrahmentüre mit Glaseinsatz / Innentüren und Zargen aus Holz Bad EG: Fensterbad, mit Dusche, WC und Handwaschbecken Bad OG: Fensterbad mit Wanne, WC und Handwaschbecken Bad KG: Duschbad, WC, Handwaschbecken Treppen: Stahlbetontreppe belegt mit Solnhofer Platten und ital. Marmor Oberböden: EG: Solnhofer Platten, PVC und Teppich OG: Solnhofer Platten, PVC und Teppich Dach: Satteldach mit Betonpfannen Fassade: Wärmegedämmt, 2 Wandseiten, ca. 1991 mit Schiefer verkleidet PKW-Garage, Baujahr 1970, 2 PKW-Aussenstellplätze Grundstück: 710m² großes, liebevoll gestaltetes, fast parkähnliches Grundstück mit großzügiger Rasenfläche, Blumenbeeten und Bäumen bewachsen. Das Grundstück grenzt aufgrund seines Zuschnitts im Eingangsbereich an die „Gartenstraße“ und im rückwärtigen Gartenbereich an die „Beckersgasse“. Über eine mit Nachbarn gemeinschaftlich vorhandene zusätzliche Wege-Fahrfläche besteht die Möglichkeit das Grundstück auch hierüber zu erreichen. Sonstiges: Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage ( Marktnähe) von Eitorf. Diese, idyllisch an der Sieg gelegene, ca. 20.000 Einwohner große, attraktive und dynamische Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und befindet sich nur ca. 35km von Bonn und ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt. Im städtisch strukturierten Ortskern von Eitorf findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine DB-Station mit S-Bahn und Rhein-Sieg-Express-Anschluss. In Eitorf wohnen und arbeiten Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und Lärm der Großstädte vorziehen. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert, ein gutes Bildungs-, Sport-, und Kulturangebot sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung runden das Profil der Gemeinde ab. Angabenvorbehalt Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt aufgrund uns überlassener Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, bzw. Dritter, für die wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Bei den genannten Größen bzw. Flächenangaben handelt es sich um circa Angaben. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Ende der Widerrufsbelehrung