"Ideal für die junge Familie" Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Die Immobilie im Überblick: Baujahr:1980 Aufteilung:EG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad, Diele DG: 2 Zimmer, Balkon, Flur, Duschbad UG: Hobbyraum, Duschbad, Heizungs-/Waschraum, Flur, Garage Ausstattung: Beheizung:Gaszentralheizung- Buderus- aus 2012 Fenster: EG: 2-farbige isolierverglaste Kunststofffenster, aus 2019, Rollläden DG: Holzfenster aus dem Baujahr, Rollläden Türen: Haustüren im EG und KG aus Kunststoff, weiß mit Glaseinsatz Holz-Innentüren und Zargen, im EG 2019 erneuert Bäder: EG: Tageslichtbad, Anfang 2000 renoviert, Dusche, Waschbecken und WC DG: aus dem Baujahr / Ablauf Dusche und WC defekt KG: Anfang 2000 renoviert, Dusche, Waschbecken und WC Treppen: Stahlbeton mit Fliesen belegt Oberböden: EG: Fliesen, Laminat DG: Fliesen, Laminat Dach:Satteldach mit Betondachziegeln PKW:Einzelgarage im Kellergeschoss, mind. 4 Außenstellplätze Grundstück: 800m² großes, ebenes nach Süd-Westen ausgerichtetes Grundstück, Gartenanteil mit Rasenfläche, kleineren Sträuchern und Bäumen bewachsen, Gartenhaus, Hofeinfahrt und Stellplätze befestigt Sonstiges: Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Ihnen hier angebotene Immobilie befindet sich im Eitorfer Ortsteil Alzenbach. Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Grundschule sowie die im nahegelegenen Gewerbegebiet vorhandenen Lebensmittelmärkte, Kfz-Werkstätten, den Hobbybaumarkt und vieles mehr. Das Zentrum von Eitorf mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzten dem Krankenhaus sowie der DB-Station (Köln-Siegen) ist nur ca. 3 km entfernt. Der städtisch strukturierte Ort Eitorf mit S-Bahn und Rhein-Sieg-Express Anschluss sowie guter Infrastruktur liegt ca. 35km von Bonn und ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt. Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 20.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Hier leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab. Angabenvorbehalt Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt aufgrund uns überlassener Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, bzw. Dritter, für die wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Bei den genannten Größen bzw. Flächenangaben handelt es sich um circa Angaben. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Ende der Widerrufsbelehrung