Spaß am ländlichen Wohnen? Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick

Die Immobilie im Überblick: Beheizung: Ölzentralheizung der Fa. Buderus Fenster: Holzfenster, isolierverglast mit teilweise aufgesetzten Sprossen Türen: Haustüre aus Holz, Innentüren und Zargen aus Holz Sanitär: EG: Fensterbad mit begehbarer Dusche und Waschbecken aus dem Jahre 2022, separates Gäste-WC Treppe: Holztreppe ins DG, Betontreppe ins KG Oberböden: EG: Fliesen, Parkett, Teppich DG: Teppich, Fliesen Dach: Satteldach mit Betonpfanneneindeckung Garage: Einzelgarage, 2 Außenstellplätze Grundstück: ca. 978m²großes, mit Rasenflächen und Sträuchern bewachsenes Grundstück Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit. Die Höhe der Käuferprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges: Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand einer der zahlreichen ländlichen Ortschaften Eitorfs und bietet hierdurch naturnahes und dörfliches Wohnen. Der Standort beeindruckt durch ein großzügiges Grundstück mit Blick in die herrliche Natur mit ihren umliegenden Wiesen und Wälder bis hin zum Siebengebirge. Der Ortskern von Eitorf ist nur ca. 5km entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken Kindergärten, Schulen sowie ein umfangreiches Sport-/ und Freizeitangebot. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen von und nach Eitorf ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar ist die Bundesstraße 8, Richtung Altenkirchen, Asbach bzw. Hennef. In Eitorf sowie in den zahlreichen Ortschaften Eitorfs leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen. Die ausgezeichnete Anbindung Eitorfs an das öffentliche Verkehrsnetz (Rhein-Sieg-Express und S-Bahn-Station der Deutschen Bahn AG) machen den Standort Eitorf mit seinen Ortsteilen zu einer Mischung aus „Natur pur“ und stadtnahem Wohnen. Angabenvorbehalt Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt aufgrund uns überlassener Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, bzw. Dritter, für die wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Bei den genannten Größen bzw. Flächenangaben handelt es sich um circa Angaben. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Ende der Widerrufsbelehrung