“Wohnen mit Charme und Stil“ Winkelbungalow mit Einliegerwohnung

Die Immobilie im Überblick: Beheizung: Gaszentralheizung der Firma Junkers Dach: Walmdach mit Eindeckung von dunkelgrauen Eternitplatten in Schieferform Fenster: Holzfenster, doppelverglast Türen: Haustüre aus Holz Innentüren und Zargen aus Holz Hauptwohnung: Sanitär: EG: Gäste-WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC DG: Bad 1: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC Bad 2: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC KG: Dusche, WC Treppen: Offene Holzwangen-Eichentreppe ins DG Wendeltreppe aus Holz ins KG Oberböden: EG: Fliesen, Parkett DG: Fliesen, Teppich Garage: PKW-Doppelgarage im Kellergeschoss Grundstück: 649m² ebenes, gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit Gartenhaus Sonstiges: Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Ihnen hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Eitorf, nur ca. 5 Gehminuten vom DB-Bahnhof (Stadt-Express und S-Bahn-Station) bzw. dem Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. entfernt. Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 20.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Hier leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen. Der städtisch strukturierte Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und befindet sich ca. 35 km von Bonn und ca. 25 km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen ein Leben in Eitorf lebenswert. Angabenvorbehalt Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt aufgrund uns überlassener Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, bzw. Dritter, für die wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Bei den genannten Größen bzw. Flächenangaben handelt es sich um circa Angaben. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Widerrufsbelehrung Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Ende der Widerrufsbelehrung